Projekt 14220 – Avslutat Entreprenörers hinder och möjligheter att omvandla lokaler till bostäder

Syftet med detta projekt var att utreda, ur ett entreprenörperspektiv, vilka hinder och möjligheter som föreligger cirkulära stadsbyggnadsmetoder som renovering, transformation och ytoptimering av befintliga lokaler till bostäder och hur dessa metoder kan bidra till att möta både bostadsbehovet samt klimat- och miljömål.

De övergripande slutsatserna från projektet, avseende hinder och möjligheter för
bostadisering ur ett entreprenörsperspektiv, är kortfattat:

• De hinder, eller snarare utmaningar, en entreprenör möter är att:

o Hantera oförutsedda moment i entreprenaden och komma överens med
beställaren om en rimlig riskdelning och ersättningsform för att säkra att
projektet ger båda parter rätt avkastning,
o Tillsammans med beställaren utforma bostäderna så att krav och regler möts,
o Praktiskt hantera de byggtekniska och organisatoriska utmaningarna.

• De möjligheter en entreprenör möter är att:
o Bidra till fler bostäder med lägre klimatbelastning och andra hållbara mervärden,
o Bidra till hållbar stadsutveckling,
o Sysselsätta och utveckla sin personal och arbetssätt, samt generera intäkter.
Den övergripande slutsatsen från projektet, avseende hur bostadisering kan bidra till att
möta både bostadsbehovet samt klimat- och miljömål, är att bostadisering kan ge ett
bidrag till både antal bostäder och totalt lägre klimatavtryck. Om antal bostäder som
tillkommer genom konvertering dubblas, från 8% till 15%, skulle klimatavtrycket för att
framställa önskade bostäder minska med 3%. Det är bra, men ej tillräckligt. Således
behövs mer ambitiösa mål, tillsammans med många andra ansatser för minskad
klimatpåverkan – för både nyproduktion, renovering och konvertering